Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert

Woningwaarde Kromwâl 8

8636VD Britswert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.896
+7,2%
[ € 264.788 – € 337.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.473[ € 279.749 – € 309.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.459[ € 292.058 – € 322.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwâl 8 in Britswert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.896 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds juli +0,6%
+€ 20.25312 maanden +7,2%
+€ 10.34112 mnd vs. NL +3,7%
Kromwâl 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.896 voor Kromwâl 8 in Britswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwâl 8 in Britswert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.896.

Verwachte verkoopprijs Kromwâl 8
€ 307.459[ € 292.058 – € 322.802 ]
Verkoper houdt over€ 302.827−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.758+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwâl 8 in Britswert heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwâl 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 294.473[ € 279.749 – € 309.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwâl 8 adviseren wij in een bod van € 307.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.473 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.832+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwâl 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwâl 8 in Britswert bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwâl 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.896
Verwachte verkoopprijs€ 307.459
Verwachte vraagprijs€ 294.473
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBritswert
PlaatsBritswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britswert besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Britswert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Britswert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Straatbeeld van Tjebbingadyk 4, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 4
1920 · 110 m²
€ 274.731
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.896 is Kromwâl 8 een van de meer betaalbare woningen in Britswert. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromwâl 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwâl 8 in Britswert.

Wat is Kromwâl 8 in Britswert waard?
Kromwâl 8 in Britswert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.896 (bandbreedte € 264.788 – € 337.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Britswert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwâl 8 in Britswert?
De verwachte vraagprijs van Kromwâl 8 in Britswert is in augustus 2026 € 294.473 (bandbreedte € 279.749 – € 309.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwâl 8 in Britswert?
Voor Kromwâl 8 adviseren wij een bod van € 307.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwâl 8 in Britswert?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwâl 8 in Britswert bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwâl 8 in Britswert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwâl 8 in Britswert is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwâl 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britswert is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kromwâl 8 ligt rond € 300.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwâl 8?
Huishoudens in de buurt van Kromwâl 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britswert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.