Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjebbingadyk 4, 8737JG Hidaard

Woningwaarde Tjebbingadyk 4

8737JG Hidaard

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.731
+7,2%
[ € 241.763 – € 307.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.699[ € 255.264 – € 282.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.899[ € 266.751 – € 294.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjebbingadyk 4 in Hidaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.731 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds juli +0,6%
+€ 18.49212 maanden +7,2%
+€ 9.44212 mnd vs. NL +3,7%
Tjebbingadyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.731 voor Tjebbingadyk 4 in Hidaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjebbingadyk 4 in Hidaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.899. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.731.

Verwachte verkoopprijs Tjebbingadyk 4
€ 280.899[ € 266.751 – € 294.830 ]
Verkoper houdt over€ 276.559−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.667+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjebbingadyk 4 in Hidaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Tjebbingadyk 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 268.699[ € 255.264 – € 282.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjebbingadyk 4 adviseren wij in een bod van € 280.899, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.699 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.731+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.899+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.944+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjebbingadyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjebbingadyk 4 in Hidaard bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjebbingadyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.731
Verwachte verkoopprijs€ 280.899
Verwachte vraagprijs€ 268.699
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHidaard→
PlaatsHidaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hidaard besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
B (20%)
C (10%)
D (30%)
E (10%)
G (30%)

Wonen in Hidaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hidaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 300.896
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.731 is Tjebbingadyk 4 een van de meer betaalbare woningen in Hidaard. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjebbingadyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjebbingadyk 4 in Hidaard.

Wat is Tjebbingadyk 4 in Hidaard waard?
Tjebbingadyk 4 in Hidaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.731 (bandbreedte € 241.763 – € 307.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hidaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjebbingadyk 4 in Hidaard?
De verwachte vraagprijs van Tjebbingadyk 4 in Hidaard is in augustus 2026 € 268.699 (bandbreedte € 255.264 – € 282.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjebbingadyk 4 in Hidaard?
Voor Tjebbingadyk 4 adviseren wij een bod van € 280.899 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjebbingadyk 4 in Hidaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tjebbingadyk 4 in Hidaard bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjebbingadyk 4 in Hidaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjebbingadyk 4 in Hidaard is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjebbingadyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hidaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tjebbingadyk 4 ligt rond € 274.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjebbingadyk 4?
Huishoudens in de buurt van Tjebbingadyk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hidaard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.