Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum

Woningwaarde Dilledyk 10

9021CV Easterwierrum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.168
+7,0%
[ € 288.788 – € 367.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.041[ € 304.989 – € 337.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.453[ € 318.409 – € 351.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilledyk 10 in Easterwierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.168 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,6%
+€ 21.37412 maanden +7,0%
+€ 8.36412 mnd vs. NL +2,7%
Dilledyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.168 voor Dilledyk 10 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilledyk 10 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.453. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.168.

Verwachte verkoopprijs Dilledyk 10
€ 335.453[ € 318.409 – € 351.925 ]
Verkoper houdt over€ 330.513−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.312+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilledyk 10 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Dilledyk 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 321.041[ € 304.989 – € 337.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilledyk 10 adviseren wij in een bod van € 335.453, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.041 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.453+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.226+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilledyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilledyk 10 in Easterwierrum bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 328.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilledyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.168
Verwachte verkoopprijs€ 335.453
Verwachte vraagprijs€ 321.041
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjebbingadyk 4, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 4
1920 · 110 m²
€ 272.855
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 298.842
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 323.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dilledyk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterwierrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dilledyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilledyk 10 in Easterwierrum.

Wat is Dilledyk 10 in Easterwierrum waard?
Dilledyk 10 in Easterwierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.168 (bandbreedte € 288.788 – € 367.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilledyk 10 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Dilledyk 10 in Easterwierrum is in juni 2026 € 321.041 (bandbreedte € 304.989 – € 337.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilledyk 10 in Easterwierrum?
Voor Dilledyk 10 adviseren wij een bod van € 335.453 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilledyk 10 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dilledyk 10 in Easterwierrum bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilledyk 10 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilledyk 10 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilledyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dilledyk 10 ligt rond € 328.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilledyk 10?
Huishoudens in de buurt van Dilledyk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.