Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltawei 31

8635MZ Boazum

262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.722
+7,9%
[ € 408.955 – € 520.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.012[ € 433.211 – € 478.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.598[ € 449.673 – € 497.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltawei 31 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.722 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.10512 maanden +7,9%
+€ 17.42212 mnd vs. NL +4,0%
Waltawei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.722 voor Waltawei 31 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltawei 31 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.722.

Verwachte verkoopprijs Waltawei 31
€ 473.598[ € 449.673 – € 497.008 ]
Verkoper houdt over€ 467.138−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.220+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltawei 31 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Waltawei 31
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 456.012[ € 433.211 – € 478.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.653 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltawei 31 adviseren wij in een bod van € 473.598, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.012 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.722+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.598+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.278+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltawei 31 zal in bij een vraagprijs van € 456.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltawei 31 in Boazum bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 464.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltawei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.722
Verwachte verkoopprijs€ 473.598
Verwachte vraagprijs€ 456.012
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum
Blaukeesje 4
1996 · 175 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Waltawei 22, 8635MZ Boazum
Waltawei 22
1875 · 367 m²
€ 194.573
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.722 ligt Waltawei 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boazum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waltawei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltawei 31 in Boazum.

Wat is Waltawei 31 in Boazum waard?
Waltawei 31 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.722 (bandbreedte € 408.955 – € 520.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltawei 31 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Waltawei 31 in Boazum is in oktober 2026 € 456.012 (bandbreedte € 433.211 – € 478.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltawei 31 in Boazum?
Voor Waltawei 31 adviseren wij een bod van € 473.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltawei 31 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltawei 31 in Boazum bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltawei 31 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltawei 31 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltawei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Waltawei 31 ligt rond € 464.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltawei 31?
Huishoudens in de buurt van Waltawei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.