Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Ruijsstraat 17

6351CH Bocholtz

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.258
-1,4%
[ € 227.267 – € 289.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.501[ € 239.876 – € 265.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.146[ € 250.910 – € 277.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.258 (€ 1.757 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%
€ -3.64712 maanden -1,4%
€ -13.79412 mnd vs. NL -5,3%
Minister Ruijsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.258 voor Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.258.

Verwachte verkoopprijs Minister Ruijsstraat 17
€ 264.146[ € 250.910 – € 277.322 ]
Verkoper houdt over€ 259.990−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.579+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Ruijsstraat 17
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 252.501[ € 239.876 – € 265.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Ruijsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 264.146, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.501 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.146+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.353+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Ruijsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 252.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 258.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Ruijsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.258
Verwachte verkoopprijs€ 264.146
Verwachte vraagprijs€ 252.501
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Ruijsstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minister Ruijsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz.

Wat is Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz waard?
Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.258 (bandbreedte € 227.267 – € 289.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz is in oktober 2026 € 252.501 (bandbreedte € 239.876 – € 265.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz?
Voor Minister Ruijsstraat 17 adviseren wij een bod van € 264.146 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Ruijsstraat 17 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Ruijsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Minister Ruijsstraat 17 ligt rond € 258.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Ruijsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Minister Ruijsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.