Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld

Woningwaarde Waalbroek 21

6369TE Simpelveld

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.842
-2,3%
[ € 402.021 – € 511.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.643[ € 425.261 – € 470.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.230[ € 442.697 – € 489.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbroek 21 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.842 (€ 1.827 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -534Sinds mei -0,1%
€ -10.55412 maanden -2,3%
€ -30.37512 mnd vs. NL -6,5%
Waalbroek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.842 voor Waalbroek 21 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbroek 21 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.842.

Verwachte verkoopprijs Waalbroek 21
€ 466.230[ € 442.697 – € 489.296 ]
Verkoper houdt over€ 459.851−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.705+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbroek 21 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbroek 21
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 447.643[ € 425.261 – € 470.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 473.313[ € 315.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbroek 21 adviseren wij in een bod van € 466.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.643 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.842+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbroek 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbroek 21 in Simpelveld bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbroek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.842
Verwachte verkoopprijs€ 466.230
Verwachte vraagprijs€ 447.643
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtPrickart-Broek→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickart-Broek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Prickart-Broek

Prickart-Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.842 ligt Waalbroek 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prickart-Broek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbroek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbroek 21 in Simpelveld.

Wat is Waalbroek 21 in Simpelveld waard?
Waalbroek 21 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.842 (bandbreedte € 402.021 – € 511.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prickart-Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbroek 21 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Waalbroek 21 in Simpelveld is in juni 2026 € 447.643 (bandbreedte € 425.261 – € 470.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbroek 21 in Simpelveld?
Voor Waalbroek 21 adviseren wij een bod van € 466.230 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbroek 21 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbroek 21 in Simpelveld bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbroek 21 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbroek 21 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -10.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbroek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickart-Broek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Waalbroek 21 ligt rond € 456.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbroek 21?
Huishoudens in de buurt van Waalbroek 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickart-Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.