Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz

Woningwaarde Wilhelminastraat 40

6351GN Bocholtz

Te koop
355 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.078
-2,0%
[ € 158.469 – € 201.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.641[ € 174.895 – € 193.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 40 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 180.078 (€ 507 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds juli -0,1%
€ -3.74312 maanden -2,0%
€ -10.23612 mnd vs. NL -5,6%
Wilhelminastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.078 voor Wilhelminastraat 40 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 40 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.078.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 40
€ 184.641[ € 174.895 – € 193.305 ]
Verkoper houdt over€ 181.360−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.484+€ 5.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.360

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 40 in Bocholtz staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 493 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 40
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 493[ € 468 – € 518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 422.286[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij in een bod van € 184.641, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.641+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.873+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 40 in Bocholtz bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 180.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.078
Verwachte verkoopprijs€ 184.641
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.078 is Wilhelminastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz.

Wat is Wilhelminastraat 40 in Bocholtz waard?
Wilhelminastraat 40 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.078 (bandbreedte € 158.469 – € 201.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz?
Wilhelminastraat 40 in Bocholtz staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 507.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 40 in Bocholtz?
Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij een bod van € 184.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -3.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 40 ligt rond € 180.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.