Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz

Woningwaarde Steenberg 34

6351AS Bocholtz

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.021
-1,4%
[ € 430.338 – € 547.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.249[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenberg 34 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.021 (€ 2.213 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds september -0,1%
€ -6.90512 maanden -1,4%
€ -26.11812 mnd vs. NL -5,3%
Steenberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.021 voor Steenberg 34 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenberg 34 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.021.

Verwachte verkoopprijs Steenberg 34
€ 500.249[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 493.496−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.404+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenberg 34 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Steenberg 34
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenberg 34 adviseren wij in een bod van € 500.249, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.249+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenberg 34 in Bocholtz bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 489.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.021
Verwachte verkoopprijs€ 500.249
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz
Wilhelminastraat 40
1910 · 355 m²
€ 180.078
Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenberg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.021 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenberg 34 in Bocholtz.

Wat is Steenberg 34 in Bocholtz waard?
Steenberg 34 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.021 (bandbreedte € 430.338 – € 547.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenberg 34 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Steenberg 34 in Bocholtz is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenberg 34 in Bocholtz?
Voor Steenberg 34 adviseren wij een bod van € 500.249 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenberg 34 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Steenberg 34 in Bocholtz bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenberg 34 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenberg 34 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.905) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenberg 34 ligt rond € 489.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenberg 34?
Huishoudens in de buurt van Steenberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.