Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Koolhoverweg 7

6351JE Bocholtz

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.885
-1,4%
[ € 217.259 – € 276.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.667[ € 228.634 – € 252.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.264[ € 240.523 – € 265.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.885 (€ 2.774 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -289Sinds september -0,1%
€ -3.48612 maanden -1,4%
€ -13.18612 mnd vs. NL -5,3%
Verlengde Koolhoverweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.885 voor Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.885.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Koolhoverweg 7
€ 253.264[ € 240.523 – € 265.840 ]
Verkoper houdt over€ 249.228−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.479+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Koolhoverweg 7
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 240.667[ € 228.634 – € 252.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Koolhoverweg 7 adviseren wij in een bod van € 253.264, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.667 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.264+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Koolhoverweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 240.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 246.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Koolhoverweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.885
Verwachte verkoopprijs€ 253.264
Verwachte vraagprijs€ 240.667
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.885 is Verlengde Koolhoverweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtzerheide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Koolhoverweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz.

Wat is Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz waard?
Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.885 (bandbreedte € 217.259 – € 276.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz is in oktober 2026 € 240.667 (bandbreedte € 228.634 – € 252.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz?
Voor Verlengde Koolhoverweg 7 adviseren wij een bod van € 253.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Koolhoverweg 7 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Koolhoverweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Koolhoverweg 7 ligt rond € 246.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Koolhoverweg 7?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Koolhoverweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.