Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz

Woningwaarde Anjerstraat 8

6351BT Bocholtz

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.694
-2,0%
[ € 404.531 – € 514.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.149[ € 444.465 – € 491.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 8 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.694 (€ 3.896 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -537Sinds juli -0,1%
€ -9.55412 maanden -2,0%
€ -26.12812 mnd vs. NL -5,6%
Anjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.694 voor Anjerstraat 8 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 8 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.694.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 8
€ 469.149[ € 444.465 – € 491.251 ]
Verkoper houdt over€ 462.738−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.682+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 8 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 8
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 422.286[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 469.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.606+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 8 in Bocholtz bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 459.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.694
Verwachte verkoopprijs€ 469.149
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 286.294
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.694 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 8 in Bocholtz.

Wat is Anjerstraat 8 in Bocholtz waard?
Anjerstraat 8 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.694 (bandbreedte € 404.531 – € 514.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Bocholtz is in augustus 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 8 in Bocholtz?
Voor Anjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 469.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 8 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 8 in Bocholtz bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 8 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 8 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 8 ligt rond € 459.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.