Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 9

6351BS Bocholtz

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.604
-2,0%
[ € 361.332 – € 459.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.070[ € 381.967 – € 422.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.031[ € 398.010 – € 439.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 9 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.604 (€ 3.111 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds juli -0,1%
€ -8.53412 maanden -2,0%
€ -23.33812 mnd vs. NL -5,6%
Tulpenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.604 voor Tulpenstraat 9 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 9 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.604.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 9
€ 420.031[ € 398.010 – € 439.905 ]
Verkoper houdt over€ 414.161−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.582+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.161

Wat is de vraagprijs?

Tulpenstraat 9 in Bocholtz staat in te koop voor € 402.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Tulpenstraat 9
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 402.070[ € 381.967 – € 422.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 422.286[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.031, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 402.070 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.604+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.033+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 9 in Bocholtz bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 410.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.604
Verwachte verkoopprijs€ 420.031
Vraagprijs€ 402.070
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 286.294
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.604 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 9 in Bocholtz.

Wat is Tulpenstraat 9 in Bocholtz waard?
Tulpenstraat 9 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.604 (bandbreedte € 361.332 – € 459.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Bocholtz?
Tulpenstraat 9 in Bocholtz staat in augustus 2026 te koop voor € 402.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 9 in Bocholtz?
Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.031 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 9 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 9 in Bocholtz bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.534) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 9 ligt rond € 410.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.