Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz

Woningwaarde Paumstraat 53

6351BA Bocholtz

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.459
-2,3%
[ € 257.364 – € 327.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.720[ € 271.434 – € 300.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.174[ € 284.191 – € 314.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Paumstraat 53 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.459 (€ 2.458 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -342Sinds mei -0,1%
€ -6.75612 maanden -2,3%
€ -19.44512 mnd vs. NL -6,5%
Paumstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.459 voor Paumstraat 53 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paumstraat 53 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.174. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.459.

Verwachte verkoopprijs Paumstraat 53
€ 299.174[ € 284.191 – € 314.106 ]
Verkoper houdt over€ 294.633−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.307+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paumstraat 53 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Paumstraat 53
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 285.720[ € 271.434 – € 300.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paumstraat 53 adviseren wij in een bod van € 299.174, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.720 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.174+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.133+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paumstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 285.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paumstraat 53 in Bocholtz bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paumstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.459
Verwachte verkoopprijs€ 299.174
Verwachte vraagprijs€ 285.720
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 275.699
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 389.831
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 223.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paumstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Paumstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paumstraat 53 in Bocholtz.

Wat is Paumstraat 53 in Bocholtz waard?
Paumstraat 53 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.459 (bandbreedte € 257.364 – € 327.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paumstraat 53 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Paumstraat 53 in Bocholtz is in juni 2026 € 285.720 (bandbreedte € 271.434 – € 300.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Paumstraat 53 in Bocholtz?
Voor Paumstraat 53 adviseren wij een bod van € 299.174 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paumstraat 53 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Paumstraat 53 in Bocholtz bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paumstraat 53 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paumstraat 53 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -6.756) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paumstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Paumstraat 53 ligt rond € 292.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paumstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Paumstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.