Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz

Woningwaarde Vlengendaal 28

6351HD Bocholtz

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.699
-2,3%
[ € 242.615 – € 308.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.333[ € 255.866 – € 282.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.216[ € 267.892 – € 296.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlengendaal 28 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.699 (€ 2.601 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds mei -0,1%
€ -6.36912 maanden -2,3%
€ -18.33012 mnd vs. NL -6,5%
Vlengendaal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.699 voor Vlengendaal 28 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlengendaal 28 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.699.

Verwachte verkoopprijs Vlengendaal 28
€ 282.216[ € 267.892 – € 296.092 ]
Verkoper houdt over€ 277.862−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.010+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlengendaal 28 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Vlengendaal 28
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 269.333[ € 255.866 – € 282.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlengendaal 28 adviseren wij in een bod van € 282.216, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.333 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.216+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.327+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlengendaal 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlengendaal 28 in Bocholtz bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlengendaal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.699
Verwachte verkoopprijs€ 282.216
Verwachte vraagprijs€ 269.333
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 292.459
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 389.831
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 223.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlengendaal 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vlengendaal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlengendaal 28 in Bocholtz.

Wat is Vlengendaal 28 in Bocholtz waard?
Vlengendaal 28 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.699 (bandbreedte € 242.615 – € 308.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlengendaal 28 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Vlengendaal 28 in Bocholtz is in juni 2026 € 269.333 (bandbreedte € 255.866 – € 282.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlengendaal 28 in Bocholtz?
Voor Vlengendaal 28 adviseren wij een bod van € 282.216 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlengendaal 28 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Vlengendaal 28 in Bocholtz bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlengendaal 28 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlengendaal 28 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -6.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlengendaal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vlengendaal 28 ligt rond € 275.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlengendaal 28?
Huishoudens in de buurt van Vlengendaal 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.