Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz

Woningwaarde Kerkstraat 31

6351GG Bocholtz

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.700
-2,0%
[ € 347.336 – € 442.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.939[ € 366.642 – € 405.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.660[ € 383.141 – € 423.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.700 (€ 2.452 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds juli -0,1%
€ -8.20412 maanden -2,0%
€ -22.43512 mnd vs. NL -5,6%
Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.700 voor Kerkstraat 31 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.700.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31
€ 403.660[ € 383.141 – € 423.472 ]
Verkoper houdt over€ 397.970−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.883+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 385.939[ € 366.642 – € 405.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 422.286[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 403.660, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.939 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.660+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.843+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 385.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Bocholtz bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 394.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.700
Verwachte verkoopprijs€ 403.660
Verwachte vraagprijs€ 385.939
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 286.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.700 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Bocholtz.

Wat is Kerkstraat 31 in Bocholtz waard?
Kerkstraat 31 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.700 (bandbreedte € 347.336 – € 442.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Bocholtz is in augustus 2026 € 385.939 (bandbreedte € 366.642 – € 405.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Bocholtz?
Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 403.660 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Bocholtz bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.204) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 394.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.