Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 53

6351JH Bocholtz

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.194
-1,4%
[ € 218.411 – € 277.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.138[ € 230.031 – € 254.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.402[ € 241.533 – € 266.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 53 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.194 (€ 2.433 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds september -0,1%
€ -3.50512 maanden -1,4%
€ -13.25612 mnd vs. NL -5,3%
Groeneweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.194 voor Groeneweg 53 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 53 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.194.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 53
€ 254.402[ € 241.533 – € 266.957 ]
Verkoper houdt over€ 250.354−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.640+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 53 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 53
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 242.138[ € 230.031 – € 254.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 53 adviseren wij in een bod van € 254.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.138 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.122+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 242.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 53 in Bocholtz bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 248.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.194
Verwachte verkoopprijs€ 254.402
Verwachte vraagprijs€ 242.138
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.194 is Groeneweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtzerheide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 53 in Bocholtz.

Wat is Groeneweg 53 in Bocholtz waard?
Groeneweg 53 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.194 (bandbreedte € 218.411 – € 277.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 53 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 53 in Bocholtz is in oktober 2026 € 242.138 (bandbreedte € 230.031 – € 254.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 53 in Bocholtz?
Voor Groeneweg 53 adviseren wij een bod van € 254.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 53 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 53 in Bocholtz bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 53 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 53 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 53 ligt rond € 248.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 53?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.