Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz

Woningwaarde Groeneweg 55

6351JH Bocholtz

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.429
-2,3%
[ € 196.618 – € 250.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.921[ € 207.025 – € 228.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.076[ € 217.583 – € 240.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 55 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.429 (€ 1.667 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -261Sinds mei -0,1%
€ -5.16212 maanden -2,3%
€ -14.85612 mnd vs. NL -6,5%
Groeneweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.429 voor Groeneweg 55 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 55 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.429.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 55
€ 229.076[ € 217.583 – € 240.487 ]
Verkoper houdt over€ 225.306−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.808+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 55 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 55
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 217.921[ € 207.025 – € 228.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.545 – € 1.708 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 473.313[ € 315.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 55 adviseren wij in een bod van € 229.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.921 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.530+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 217.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 55 in Bocholtz bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 223.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.429
Verwachte verkoopprijs€ 229.076
Verwachte vraagprijs€ 217.921
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (31%)
D (9%)
E (24%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 361.420
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 292.459
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 275.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.429 is Groeneweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtzerheide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 55 in Bocholtz.

Wat is Groeneweg 55 in Bocholtz waard?
Groeneweg 55 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.429 (bandbreedte € 196.618 – € 250.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 55 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 55 in Bocholtz is in juni 2026 € 217.921 (bandbreedte € 207.025 – € 228.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 55 in Bocholtz?
Voor Groeneweg 55 adviseren wij een bod van € 229.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 55 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 55 in Bocholtz bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 55 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 55 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -5.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 55 ligt rond € 223.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 55?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.