Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz

Woningwaarde Nijswillerweg 6

6351JS Bocholtz

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.934
-2,0%
[ € 322.022 – € 409.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.250[ € 355.209 – € 392.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijswillerweg 6 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.934 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds juli -0,1%
€ -7.60612 maanden -2,0%
€ -20.80012 mnd vs. NL -5,6%
Nijswillerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.934 voor Nijswillerweg 6 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijswillerweg 6 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.250. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.934.

Verwachte verkoopprijs Nijswillerweg 6
€ 374.250[ € 355.209 – € 392.599 ]
Verkoper houdt over€ 368.883−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.885+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijswillerweg 6 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Nijswillerweg 6
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 408.875[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijswillerweg 6 adviseren wij in een bod van € 374.250, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.803 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.250+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijswillerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijswillerweg 6 in Bocholtz bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 365.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijswillerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.934
Verwachte verkoopprijs€ 374.250
Verwachte vraagprijs€ 357.803
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBaneheide
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baneheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (21%)
C (14%)
D (7%)
E (29%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Baneheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baneheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 286.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijswillerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baneheide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nijswillerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijswillerweg 6 in Bocholtz.

Wat is Nijswillerweg 6 in Bocholtz waard?
Nijswillerweg 6 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.934 (bandbreedte € 322.022 – € 409.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baneheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijswillerweg 6 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Nijswillerweg 6 in Bocholtz is in augustus 2026 € 357.803 (bandbreedte € 339.913 – € 375.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijswillerweg 6 in Bocholtz?
Voor Nijswillerweg 6 adviseren wij een bod van € 374.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijswillerweg 6 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Nijswillerweg 6 in Bocholtz bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijswillerweg 6 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijswillerweg 6 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijswillerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baneheide is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nijswillerweg 6 ligt rond € 365.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijswillerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nijswillerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baneheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.