Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemstraat 13

6351LB Bocholtz

362 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.677
-1,4%
[ € 532.996 – € 678.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.667[ € 566.834 – € 626.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.823[ € 583.839 – € 645.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemstraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.677 (€ 1.673 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -708Sinds september -0,1%
€ -8.55312 maanden -1,4%
€ -32.34912 mnd vs. NL -5,3%
Bethlehemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.677 voor Bethlehemstraat 13 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemstraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.823. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.677.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemstraat 13
€ 614.823[ € 583.839 – € 645.295 ]
Verkoper houdt over€ 606.810−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.269+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemstraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemstraat 13
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 596.667[ € 566.834 – € 626.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.566 – € 1.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 614.823, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.667 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.677+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.823+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.564+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 596.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemstraat 13 in Bocholtz bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 605.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.677
Verwachte verkoopprijs€ 614.823
Verwachte vraagprijs€ 596.667
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.677 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz.

Wat is Bethlehemstraat 13 in Bocholtz waard?
Bethlehemstraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.677 (bandbreedte € 532.996 – € 678.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz is in oktober 2026 € 596.667 (bandbreedte € 566.834 – € 626.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemstraat 13 in Bocholtz?
Voor Bethlehemstraat 13 adviseren wij een bod van € 614.823 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemstraat 13 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemstraat 13 ligt rond € 605.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.