Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobusstraat 30

6351LC Bocholtz

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.207
-1,4%
[ € 324.902 – € 413.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.694[ € 341.709 – € 377.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.684[ € 357.769 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobusstraat 30 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.207 (€ 2.954 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.21412 maanden -1,4%
€ -19.72012 mnd vs. NL -5,3%
Jacobusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.207 voor Jacobusstraat 30 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobusstraat 30 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.207.

Verwachte verkoopprijs Jacobusstraat 30
€ 377.684[ € 357.769 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.279−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.388+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobusstraat 30 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobusstraat 30
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 359.694[ € 341.709 – € 377.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 377.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.694 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.684+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.568+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 359.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobusstraat 30 in Bocholtz bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 369.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.207
Verwachte verkoopprijs€ 377.684
Verwachte vraagprijs€ 359.694
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.207 ligt Jacobusstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacobusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobusstraat 30 in Bocholtz.

Wat is Jacobusstraat 30 in Bocholtz waard?
Jacobusstraat 30 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.207 (bandbreedte € 324.902 – € 413.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 30 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 30 in Bocholtz is in oktober 2026 € 359.694 (bandbreedte € 341.709 – € 377.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobusstraat 30 in Bocholtz?
Voor Jacobusstraat 30 adviseren wij een bod van € 377.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobusstraat 30 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobusstraat 30 in Bocholtz bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobusstraat 30 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobusstraat 30 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jacobusstraat 30 ligt rond € 369.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jacobusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.