Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 12

6351LE Bocholtz

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.931
-1,4%
[ € 225.219 – € 286.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.015[ € 237.514 – € 262.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.987[ € 248.677 – € 274.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.931 (€ 2.723 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -299Sinds september -0,1%
€ -3.61412 maanden -1,4%
€ -13.66912 mnd vs. NL -5,3%
Vincentiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.931 voor Vincentiusstraat 12 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.931.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 12
€ 261.987[ € 248.677 – € 274.854 ]
Verkoper houdt over€ 257.855−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.377+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 12
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 250.015[ € 237.514 – € 262.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 261.987, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.015 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.987+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.086+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 12 in Bocholtz bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 255.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.931
Verwachte verkoopprijs€ 261.987
Verwachte vraagprijs€ 250.015
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz.

Wat is Vincentiusstraat 12 in Bocholtz waard?
Vincentiusstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.931 (bandbreedte € 225.219 – € 286.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz is in oktober 2026 € 250.015 (bandbreedte € 237.514 – € 262.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 12 in Bocholtz?
Voor Vincentiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 261.987 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 12 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 12 ligt rond € 255.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.