Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 9

6351LE Bocholtz

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.028
-1,4%
[ € 267.545 – € 340.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.022[ € 282.171 – € 311.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.199[ € 295.433 – € 326.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.028 (€ 2.513 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds september -0,1%
€ -4.29312 maanden -1,4%
€ -16.23812 mnd vs. NL -5,3%
Vincentiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.028 voor Vincentiusstraat 9 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 9 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.028.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 9
€ 311.199[ € 295.433 – € 326.531 ]
Verkoper houdt over€ 306.526−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.573+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 9 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 9
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 297.022[ € 282.171 – € 311.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 311.199, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.022 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.199+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 9 in Bocholtz bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 304.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.028
Verwachte verkoopprijs€ 311.199
Verwachte vraagprijs€ 297.022
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.028 zit Vincentiusstraat 9 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz.

Wat is Vincentiusstraat 9 in Bocholtz waard?
Vincentiusstraat 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.028 (bandbreedte € 267.545 – € 340.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz is in oktober 2026 € 297.022 (bandbreedte € 282.171 – € 311.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 9 in Bocholtz?
Voor Vincentiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 311.199 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 9 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.293) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 9 ligt rond € 304.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.