Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethstraat 6

6351LH Bocholtz

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.716
-1,4%
[ € 243.510 – € 309.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.471[ € 256.947 – € 283.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.105[ € 268.767 – € 297.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethstraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.716 (€ 2.449 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -324Sinds september -0,1%
€ -3.90712 maanden -1,4%
€ -14.77912 mnd vs. NL -5,3%
Elisabethstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.716 voor Elisabethstraat 6 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethstraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.716.

Verwachte verkoopprijs Elisabethstraat 6
€ 283.105[ € 268.767 – € 297.059 ]
Verkoper houdt over€ 278.741−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.917+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethstraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethstraat 6
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 270.471[ € 256.947 – € 283.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethstraat 6 adviseren wij in een bod van € 283.105, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.471 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.716+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.105+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.260+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 270.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethstraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 276.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.716
Verwachte verkoopprijs€ 283.105
Verwachte vraagprijs€ 270.471
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Elisabethstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethstraat 6 in Bocholtz.

Wat is Elisabethstraat 6 in Bocholtz waard?
Elisabethstraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.716 (bandbreedte € 243.510 – € 309.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 6 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 6 in Bocholtz is in oktober 2026 € 270.471 (bandbreedte € 256.947 – € 283.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethstraat 6 in Bocholtz?
Voor Elisabethstraat 6 adviseren wij een bod van € 283.105 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethstraat 6 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethstraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethstraat 6 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethstraat 6 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethstraat 6 ligt rond € 276.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Elisabethstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.