Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbroedersstraat 17

6351LW Bocholtz

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.533
-1,4%
[ € 203.749 – € 259.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.831[ € 214.539 – € 237.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.379[ € 225.480 – € 249.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.533 (€ 2.858 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -271Sinds september -0,1%
€ -3.26912 maanden -1,4%
€ -12.36612 mnd vs. NL -5,3%
Kruisbroedersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.533 voor Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.533.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedersstraat 17
€ 237.379[ € 225.480 – € 249.216 ]
Verkoper houdt over€ 233.518−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.277+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbroedersstraat 17
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 225.831[ € 214.539 – € 237.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 237.379, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.831 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.379+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 225.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 231.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.533
Verwachte verkoopprijs€ 237.379
Verwachte vraagprijs€ 225.831
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.533 is Kruisbroedersstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz.

Wat is Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz waard?
Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.533 (bandbreedte € 203.749 – € 259.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz is in oktober 2026 € 225.831 (bandbreedte € 214.539 – € 237.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz?
Voor Kruisbroedersstraat 17 adviseren wij een bod van € 237.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedersstraat 17 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedersstraat 17 ligt rond € 231.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.