Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtstraat 35

5427AH Boekel

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.537
+15,1%
[ € 529.353 – € 673.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.508[ € 557.183 – € 615.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.951[ € 585.599 – € 647.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtstraat 35 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.537 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +1,2%
+€ 78.91712 maanden +15,1%
+€ 58.67012 mnd vs. NL +11,2%
Burgtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.537 voor Burgtstraat 35 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtstraat 35 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.537.

Verwachte verkoopprijs Burgtstraat 35
€ 616.951[ € 585.599 – € 647.240 ]
Verkoper houdt over€ 608.915−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.440+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtstraat 35 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtstraat 35
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 586.508[ € 557.183 – € 615.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 616.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.508 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 586.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtstraat 35 in Boekel bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 601.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.537
Verwachte verkoopprijs€ 616.951
Verwachte vraagprijs€ 586.508
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgtstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.537 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtstraat 35 in Boekel.

Wat is Burgtstraat 35 in Boekel waard?
Burgtstraat 35 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.537 (bandbreedte € 529.353 – € 673.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtstraat 35 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgtstraat 35 in Boekel is in oktober 2026 € 586.508 (bandbreedte € 557.183 – € 615.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtstraat 35 in Boekel?
Voor Burgtstraat 35 adviseren wij een bod van € 616.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtstraat 35 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtstraat 35 in Boekel bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtstraat 35 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtstraat 35 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 78.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgtstraat 35 ligt rond € 601.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.