Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

5427AP Boekel

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.097
+15,1%
[ € 222.725 – € 283.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.100[ € 232.845 – € 257.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.354[ € 247.980 – € 274.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.097 (€ 1.318 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +1,2%
+€ 33.20412 maanden +15,1%
+€ 24.68512 mnd vs. NL +11,2%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.097 voor Beatrixlaan 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.097.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 261.354[ € 247.980 – € 274.083 ]
Verkoper houdt over€ 257.229−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.731+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.277 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 245.100[ € 232.845 – € 257.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.277[ € 1.213 – € 1.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 261.354, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.100 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.354+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.422+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Boekel bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 253.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.097
Verwachte verkoopprijs€ 261.354
Verwachte vraagprijs€ 245.100
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.097 is Beatrixlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Boekel.

Wat is Beatrixlaan 9 in Boekel waard?
Beatrixlaan 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.097 (bandbreedte € 222.725 – € 283.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Boekel is in oktober 2026 € 245.100 (bandbreedte € 232.845 – € 257.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Boekel?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 261.354 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Boekel bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 253.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.