Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 18

5427BN Boekel

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.596
+15,1%
[ € 480.124 – € 611.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.311[ € 501.895 – € 554.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.769[ € 532.009 – € 588.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 18 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.596 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +1,2%
+€ 71.57812 maanden +15,1%
+€ 53.21412 mnd vs. NL +11,2%
Korenbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.596 voor Korenbloem 18 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 18 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.596.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 18
€ 562.769[ € 532.009 – € 588.011 ]
Verkoper houdt over€ 555.329−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.174+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 18 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 18
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 528.311[ € 501.895 – € 554.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 18 adviseren wij in een bod van € 562.769, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.311 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.769+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.907+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 528.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 18 in Boekel bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 545.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.596
Verwachte verkoopprijs€ 562.769
Verwachte vraagprijs€ 528.311
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.596 ligt Korenbloem 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 18 in Boekel.

Wat is Korenbloem 18 in Boekel waard?
Korenbloem 18 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.596 (bandbreedte € 480.124 – € 611.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 18 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 18 in Boekel is in oktober 2026 € 528.311 (bandbreedte € 501.895 – € 554.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 18 in Boekel?
Voor Korenbloem 18 adviseren wij een bod van € 562.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 18 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 18 in Boekel bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 18 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 18 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 18 ligt rond € 545.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.