Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 3

5427BP Boekel

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.613
+15,1%
[ € 459.899 – € 585.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.237[ € 481.875 – € 532.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.455[ € 511.269 – € 565.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.613 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +1,2%
+€ 68.56312 maanden +15,1%
+€ 50.97312 mnd vs. NL +11,2%
Paardebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.613 voor Paardebloem 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.613.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 3
€ 538.455[ € 511.269 – € 565.088 ]
Verkoper houdt over€ 531.282−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.374+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 507.237[ € 481.875 – € 532.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 3 adviseren wij in een bod van € 538.455, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.237 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.455+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 3 in Boekel bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.613
Verwachte verkoopprijs€ 538.455
Verwachte vraagprijs€ 507.237
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.613 ligt Paardebloem 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 3 in Boekel.

Wat is Paardebloem 3 in Boekel waard?
Paardebloem 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.613 (bandbreedte € 459.899 – € 585.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Boekel is in oktober 2026 € 507.237 (bandbreedte € 481.875 – € 532.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 3 in Boekel?
Voor Paardebloem 3 adviseren wij een bod van € 538.455 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 3 in Boekel bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 3 ligt rond € 522.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.