Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 1

5427BV Boekel

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.143
+15,1%
[ € 365.326 – € 464.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.749[ € 380.712 – € 420.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.600[ € 404.316 – € 446.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.143 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,2%
+€ 54.46312 maanden +15,1%
+€ 40.49012 mnd vs. NL +11,2%
Dotterbloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.143 voor Dotterbloem 1 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 1 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.143.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 1
€ 428.600[ € 404.316 – € 446.875 ]
Verkoper houdt over€ 422.635−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.322+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 1 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 1
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 400.749[ € 380.712 – € 420.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 1 adviseren wij in een bod van € 428.600, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.749 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.600+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.030+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 1 in Boekel bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.143
Verwachte verkoopprijs€ 428.600
Verwachte vraagprijs€ 400.749
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.143 is Dotterbloem 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 1 in Boekel.

Wat is Dotterbloem 1 in Boekel waard?
Dotterbloem 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.143 (bandbreedte € 365.326 – € 464.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 1 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 1 in Boekel is in oktober 2026 € 400.749 (bandbreedte € 380.712 – € 420.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 1 in Boekel?
Voor Dotterbloem 1 adviseren wij een bod van € 428.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 1 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 1 in Boekel bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 1 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 1 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 1 ligt rond € 415.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 1?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.