Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 21

5427BZ Boekel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.946
+15,1%
[ € 371.312 – € 472.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.532[ € 389.055 – € 430.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.736[ € 412.787 – € 456.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 21 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.946 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +1,2%
+€ 55.35612 maanden +15,1%
+€ 41.15412 mnd vs. NL +11,2%
Kapelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.946 voor Kapelstraat 21 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 21 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.946.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 21
€ 434.736[ € 412.787 – € 456.240 ]
Verkoper houdt over€ 428.704−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.581+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 21 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 21
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 409.532[ € 389.055 – € 430.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 434.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.532 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 21 in Boekel bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.946
Verwachte verkoopprijs€ 434.736
Verwachte vraagprijs€ 409.532
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 21 in Boekel.

Wat is Kapelstraat 21 in Boekel waard?
Kapelstraat 21 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.946 (bandbreedte € 371.312 – € 472.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 21 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 21 in Boekel is in oktober 2026 € 409.532 (bandbreedte € 389.055 – € 430.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 21 in Boekel?
Voor Kapelstraat 21 adviseren wij een bod van € 434.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 21 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 21 in Boekel bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 21 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 21 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 21 ligt rond € 421.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.