Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciusstraat 6a

5427CB Boekel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.494
+15,1%
[ € 356.835 – € 454.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.402[ € 373.732 – € 413.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.958[ € 396.530 – € 438.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciusstraat 6a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.494 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +1,2%
+€ 53.19812 maanden +15,1%
+€ 39.55012 mnd vs. NL +11,2%
Luciusstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.494 voor Luciusstraat 6a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciusstraat 6a in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.494.

Verwachte verkoopprijs Luciusstraat 6a
€ 417.958[ € 396.530 – € 438.269 ]
Verkoper houdt over€ 412.110−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.467+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciusstraat 6a in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Luciusstraat 6a
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 393.402[ € 373.732 – € 413.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciusstraat 6a adviseren wij in een bod van € 417.958, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.402 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.958+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciusstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 393.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciusstraat 6a in Boekel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciusstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.494
Verwachte verkoopprijs€ 417.958
Verwachte vraagprijs€ 393.402
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciusstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luciusstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciusstraat 6a in Boekel.

Wat is Luciusstraat 6a in Boekel waard?
Luciusstraat 6a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.494 (bandbreedte € 356.835 – € 454.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciusstraat 6a in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Luciusstraat 6a in Boekel is in oktober 2026 € 393.402 (bandbreedte € 373.732 – € 413.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciusstraat 6a in Boekel?
Voor Luciusstraat 6a adviseren wij een bod van € 417.958 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciusstraat 6a in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Luciusstraat 6a in Boekel bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciusstraat 6a in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciusstraat 6a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciusstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Luciusstraat 6a ligt rond € 405.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciusstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Luciusstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.