Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 40

5427CE Boekel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.413
+15,1%
[ € 577.643 – € 735.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.223[ € 608.212 – € 672.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.012[ € 639.231 – € 706.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 40 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.413 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.648Sinds september +1,2%
+€ 86.11612 maanden +15,1%
+€ 64.02212 mnd vs. NL +11,2%
Wilhelminastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.413 voor Wilhelminastraat 40 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 40 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.413.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 40
€ 673.012[ € 639.231 – € 706.518 ]
Verkoper houdt over€ 664.359−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.622+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 40 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 40
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 640.223[ € 608.212 – € 672.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij in een bod van € 673.012, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.223 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 640.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 40 in Boekel bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 656.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.413
Verwachte verkoopprijs€ 673.012
Verwachte vraagprijs€ 640.223
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.413 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Boekel.

Wat is Wilhelminastraat 40 in Boekel waard?
Wilhelminastraat 40 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.413 (bandbreedte € 577.643 – € 735.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Boekel is in oktober 2026 € 640.223 (bandbreedte € 608.212 – € 672.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 40 in Boekel?
Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij een bod van € 673.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Boekel bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 86.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 40 ligt rond € 656.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.