Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Pad 1

5427CT Boekel

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.469
+15,1%
[ € 233.613 – € 297.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.855[ € 244.012 – € 269.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.373[ € 260.361 – € 287.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Pad 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.469 (€ 1.229 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +1,2%
+€ 34.82712 maanden +15,1%
+€ 25.89212 mnd vs. NL +11,2%
Franse Pad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.469 voor Franse Pad 1 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Pad 1 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.469.

Verwachte verkoopprijs Franse Pad 1
€ 274.373[ € 260.361 – € 287.768 ]
Verkoper houdt over€ 270.105−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.010+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Pad 1 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.189 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Pad 1
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 256.855[ € 244.012 – € 269.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.189[ € 1.130 – € 1.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Pad 1 adviseren wij in een bod van € 274.373, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.855 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.469+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.373+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.092+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Pad 1 zal in bij een vraagprijs van € 256.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Pad 1 in Boekel bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 265.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Pad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.469
Verwachte verkoopprijs€ 274.373
Verwachte vraagprijs€ 256.855
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.469 is Franse Pad 1 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franse Pad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Pad 1 in Boekel.

Wat is Franse Pad 1 in Boekel waard?
Franse Pad 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.469 (bandbreedte € 233.613 – € 297.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Pad 1 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Franse Pad 1 in Boekel is in oktober 2026 € 256.855 (bandbreedte € 244.012 – € 269.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Pad 1 in Boekel?
Voor Franse Pad 1 adviseren wij een bod van € 274.373 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Pad 1 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Pad 1 in Boekel bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Pad 1 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Pad 1 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Pad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Franse Pad 1 ligt rond € 265.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Pad 1?
Huishoudens in de buurt van Franse Pad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.