Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 46b

5427CW Boekel

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.573
+15,1%
[ € 763.464 – € 971.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.451[ € 806.028 – € 890.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.126[ € 842.299 – € 930.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 46b in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.573 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.108Sinds september +1,2%
+€ 113.81912 maanden +15,1%
+€ 84.61812 mnd vs. NL +11,2%
Irenestraat 46b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.573 voor Irenestraat 46b in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 46b in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.126. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.573.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 46b
€ 887.126[ € 842.299 – € 930.963 ]
Verkoper houdt over€ 876.118−€ 11.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.019+€ 19.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 46b in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 46b
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 848.451[ € 806.028 – € 890.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 46b adviseren wij in een bod van € 887.126, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.451 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.573+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.126+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.482+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 46b zal in bij een vraagprijs van € 848.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 46b in Boekel bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 867.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 73
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 46b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.573
Verwachte verkoopprijs€ 887.126
Verwachte vraagprijs€ 848.451
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 46b valt met een geschatte woningwaarde van € 867.573 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 46b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 46b in Boekel.

Wat is Irenestraat 46b in Boekel waard?
Irenestraat 46b in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.573 (bandbreedte € 763.464 – € 971.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 46b in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 46b in Boekel is in oktober 2026 € 848.451 (bandbreedte € 806.028 – € 890.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 46b in Boekel?
Voor Irenestraat 46b adviseren wij een bod van € 887.126 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 46b in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 46b in Boekel bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 46b in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 46b in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 113.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 46b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 46b ligt rond € 867.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 46b?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 46b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.