Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlonder 8

5427DC Boekel

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.874
+15,1%
[ € 1.025.969 – € 1.305.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.759[ € 1.078.971 – € 1.192.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.864[ € 1.128.604 – € 1.247.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlonder 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.874 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.584Sinds september +1,2%
+€ 152.95312 maanden +15,1%
+€ 113.71112 mnd vs. NL +11,2%
De Vlonder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.874 voor De Vlonder 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlonder 8 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.874.

Verwachte verkoopprijs De Vlonder 8
€ 1.194.864[ € 1.128.604 – € 1.247.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.470−€ 14.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.911+€ 26.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlonder 8 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlonder 8
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 1.135.759[ € 1.078.971 – € 1.192.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlonder 8 adviseren wij in een bod van € 1.194.864, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.759 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.874+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.864+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlonder 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlonder 8 in Boekel bedragen € 5.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.701
OZB€ 98
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlonder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.864
Verwachte vraagprijs€ 1.135.759
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlonder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.874 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vlonder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlonder 8 in Boekel.

Wat is De Vlonder 8 in Boekel waard?
De Vlonder 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.874 (bandbreedte € 1.025.969 – € 1.305.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlonder 8 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Vlonder 8 in Boekel is in oktober 2026 € 1.135.759 (bandbreedte € 1.078.971 – € 1.192.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlonder 8 in Boekel?
Voor De Vlonder 8 adviseren wij een bod van € 1.194.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlonder 8 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlonder 8 in Boekel bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.701 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlonder 8 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlonder 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 152.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlonder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Vlonder 8 ligt rond € 1.165.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlonder 8?
Huishoudens in de buurt van De Vlonder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.