Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhofke 5

5427DZ Boekel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.135
+15,1%
[ € 366.199 – € 466.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.635[ € 406.828 – € 449.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhofke 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.135 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,2%
+€ 54.59412 maanden +15,1%
+€ 40.58712 mnd vs. NL +11,2%
Binnenhofke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.135 voor Binnenhofke 5 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhofke 5 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.135.

Verwachte verkoopprijs Binnenhofke 5
€ 428.635[ € 406.828 – € 449.652 ]
Verkoper houdt over€ 422.670−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.358+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhofke 5 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhofke 5
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhofke 5 adviseren wij in een bod van € 428.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhofke 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhofke 5 in Boekel bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhofke 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.135
Verwachte verkoopprijs€ 428.635
Verwachte vraagprijs€ 404.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhofke 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhofke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhofke 5 in Boekel.

Wat is Binnenhofke 5 in Boekel waard?
Binnenhofke 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.135 (bandbreedte € 366.199 – € 466.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhofke 5 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhofke 5 in Boekel is in oktober 2026 € 404.000 (bandbreedte € 383.800 – € 424.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhofke 5 in Boekel?
Voor Binnenhofke 5 adviseren wij een bod van € 428.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhofke 5 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhofke 5 in Boekel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhofke 5 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhofke 5 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhofke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhofke 5 ligt rond € 416.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhofke 5?
Huishoudens in de buurt van Binnenhofke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.