Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhofke 9

5427DZ Boekel

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.235
+15,1%
[ € 298.527 – € 379.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.370[ € 311.952 – € 344.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.459[ € 332.541 – € 367.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhofke 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.235 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +1,2%
+€ 44.50512 maanden +15,1%
+€ 33.08712 mnd vs. NL +11,2%
Binnenhofke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.235 voor Binnenhofke 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhofke 9 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.459. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.235.

Verwachte verkoopprijs Binnenhofke 9
€ 350.459[ € 332.541 – € 367.545 ]
Verkoper houdt over€ 345.354−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.618+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhofke 9 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhofke 9
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 328.370[ € 311.952 – € 344.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhofke 9 adviseren wij in een bod van € 350.459, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.370 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.459+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.982+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhofke 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhofke 9 in Boekel bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhofke 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.235
Verwachte verkoopprijs€ 350.459
Verwachte vraagprijs€ 328.370
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.235 is Binnenhofke 9 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhofke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhofke 9 in Boekel.

Wat is Binnenhofke 9 in Boekel waard?
Binnenhofke 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.235 (bandbreedte € 298.527 – € 379.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhofke 9 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhofke 9 in Boekel is in oktober 2026 € 328.370 (bandbreedte € 311.952 – € 344.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhofke 9 in Boekel?
Voor Binnenhofke 9 adviseren wij een bod van € 350.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhofke 9 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhofke 9 in Boekel bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhofke 9 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhofke 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhofke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhofke 9 ligt rond € 339.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhofke 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenhofke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.