Huiswaardemeter

Woningwaarde Althuizenhof 3

5427EX Boekel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.004
+15,1%
[ € 372.244 – € 473.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.569[ € 390.041 – € 431.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.816[ € 413.834 – € 457.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Althuizenhof 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.004 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +1,2%
+€ 55.49512 maanden +15,1%
+€ 41.25712 mnd vs. NL +11,2%
Althuizenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.004 voor Althuizenhof 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Althuizenhof 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.004.

Verwachte verkoopprijs Althuizenhof 3
€ 435.816[ € 413.834 – € 457.394 ]
Verkoper houdt over€ 429.772−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.682+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Althuizenhof 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Althuizenhof 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 410.569[ € 390.041 – € 431.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Althuizenhof 3 adviseren wij in een bod van € 435.816, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.569 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.816+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Althuizenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Althuizenhof 3 in Boekel bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Althuizenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.004
Verwachte verkoopprijs€ 435.816
Verwachte vraagprijs€ 410.569
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Althuizenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Althuizenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Althuizenhof 3 in Boekel.

Wat is Althuizenhof 3 in Boekel waard?
Althuizenhof 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.004 (bandbreedte € 372.244 – € 473.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Althuizenhof 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Althuizenhof 3 in Boekel is in oktober 2026 € 410.569 (bandbreedte € 390.041 – € 431.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Althuizenhof 3 in Boekel?
Voor Althuizenhof 3 adviseren wij een bod van € 435.816 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Althuizenhof 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Althuizenhof 3 in Boekel bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Althuizenhof 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Althuizenhof 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Althuizenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Althuizenhof 3 ligt rond € 423.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Althuizenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Althuizenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.