Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 2

5427GK Boekel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.917
+14,1%
[ € 400.327 – € 509.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.596[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 2 in Boekel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.917 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds mei +1,2%
+€ 56.11812 maanden +14,1%
+€ 39.20612 mnd vs. NL +9,8%
Den Dries 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.917 voor Den Dries 2 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 2 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.917.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 2
€ 468.596[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.191−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.118+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.191

Wat is de vraagprijs?

Den Dries 2 in Boekel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Den Dries 2
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 539.000[ € 409.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 2 adviseren wij in een bod van € 468.596, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.917+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.596+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.026+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 2 in Boekel bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 454.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.917
Verwachte verkoopprijs€ 468.596
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Dries 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Dries 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 2 in Boekel.

Wat is Den Dries 2 in Boekel waard?
Den Dries 2 in Boekel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.917 (bandbreedte € 400.327 – € 509.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.
Wat is de vraagprijs van Den Dries 2 in Boekel?
Den Dries 2 in Boekel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 2 in Boekel?
Voor Den Dries 2 adviseren wij een bod van € 468.596 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 2 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 2 in Boekel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 2 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 2 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 2 ligt rond € 454.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 2?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.