Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 2

5427HM Boekel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.716
+15,1%
[ € 423.910 – € 539.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.277[ € 443.913 – € 490.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.601[ € 471.436 – € 521.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 2 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.716 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +1,2%
+€ 63.19712 maanden +15,1%
+€ 46.98312 mnd vs. NL +11,2%
Wollegras 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.716 voor Wollegras 2 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 2 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.716.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 2
€ 496.601[ € 471.436 – € 521.061 ]
Verkoper houdt over€ 489.888−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.683+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 2 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 2
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 467.277[ € 443.913 – € 490.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 2 adviseren wij in een bod van € 496.601, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.277 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.601+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 2 zal in bij een vraagprijs van € 467.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 2 in Boekel bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.716
Verwachte verkoopprijs€ 496.601
Verwachte vraagprijs€ 467.277
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Statenweg 14, 5427HC Boekel
Statenweg 14
1992 · 163 m²
€ 686.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegras 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 2 in Boekel.

Wat is Wollegras 2 in Boekel waard?
Wollegras 2 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.716 (bandbreedte € 423.910 – € 539.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 2 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 2 in Boekel is in oktober 2026 € 467.277 (bandbreedte € 443.913 – € 490.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 2 in Boekel?
Voor Wollegras 2 adviseren wij een bod van € 496.601 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 2 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 2 in Boekel bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 2 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 2 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 2 ligt rond € 481.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 2?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.