Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 32

5427HM Boekel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.269
+15,1%
[ € 419.117 – € 533.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.286[ € 439.172 – € 485.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.141[ € 465.522 – € 514.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 32 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.269 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,2%
+€ 62.48312 maanden +15,1%
+€ 46.45212 mnd vs. NL +11,2%
Wollegras 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.269 voor Wollegras 32 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 32 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.269.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 32
€ 490.141[ € 465.522 – € 514.524 ]
Verkoper houdt over€ 483.499−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.094+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 32 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 32
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 462.286[ € 439.172 – € 485.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 32 adviseren wij in een bod van € 490.141, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.286 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.141+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 32 zal in bij een vraagprijs van € 462.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 32 in Boekel bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 476.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.269
Verwachte verkoopprijs€ 490.141
Verwachte vraagprijs€ 462.286
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 32 in Boekel.

Wat is Wollegras 32 in Boekel waard?
Wollegras 32 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.269 (bandbreedte € 419.117 – € 533.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 32 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 32 in Boekel is in oktober 2026 € 462.286 (bandbreedte € 439.172 – € 485.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 32 in Boekel?
Voor Wollegras 32 adviseren wij een bod van € 490.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 32 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 32 in Boekel bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 32 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 32 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 32 ligt rond € 476.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 32?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.