Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 43

5427HN Boekel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.986
+15,1%
[ € 396.868 – € 505.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.393[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 43 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.986 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,2%
+€ 59.16612 maanden +15,1%
+€ 43.98612 mnd vs. NL +11,2%
Veenmos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.986 voor Veenmos 43 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 43 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.986.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 43
€ 465.393[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 459.024−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.851+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.024

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 43 in Boekel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Veenmos 43
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 43 adviseren wij in een bod van € 465.393, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.986+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.663+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 43 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 43 in Boekel bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.986
Verwachte verkoopprijs€ 465.393
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Statenweg 14, 5427HC Boekel
Statenweg 14
1992 · 163 m²
€ 686.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 43 in Boekel.

Wat is Veenmos 43 in Boekel waard?
Veenmos 43 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.986 (bandbreedte € 396.868 – € 505.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 43 in Boekel?
Veenmos 43 in Boekel staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 43 in Boekel?
Voor Veenmos 43 adviseren wij een bod van € 465.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 43 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 43 in Boekel bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 43 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 43 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 43 ligt rond € 450.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 43?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.