Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 58

5427HP Boekel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.085
+15,1%
[ € 403.115 – € 513.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.951[ € 419.853 – € 464.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.858[ € 445.884 – € 492.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 58 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.085 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,2%
+€ 60.09712 maanden +15,1%
+€ 44.67812 mnd vs. NL +11,2%
Veenmos 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.085 voor Veenmos 58 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 58 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.085.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 58
€ 471.858[ € 445.884 – € 492.820 ]
Verkoper houdt over€ 465.418−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.445+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 58 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 58
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 441.951[ € 419.853 – € 464.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 58 adviseren wij in een bod van € 471.858, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.951 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.085+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.858+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.451+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 58 zal in bij een vraagprijs van € 441.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 58 in Boekel bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 58

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.085
Verwachte verkoopprijs€ 471.858
Verwachte vraagprijs€ 441.951
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Statenweg 14, 5427HC Boekel
Statenweg 14
1992 · 163 m²
€ 686.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmos 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 58 in Boekel.

Wat is Veenmos 58 in Boekel waard?
Veenmos 58 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.085 (bandbreedte € 403.115 – € 513.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 58 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 58 in Boekel is in oktober 2026 € 441.951 (bandbreedte € 419.853 – € 464.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 58 in Boekel?
Voor Veenmos 58 adviseren wij een bod van € 471.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 58 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 58 in Boekel bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 58 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 58 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 58 ligt rond € 458.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 58?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.