Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluis 24

5427HR Boekel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.557
+15,1%
[ € 392.970 – € 500.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.151[ € 411.493 – € 454.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.378[ € 437.006 – € 483.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluis 24 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.557 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.203Sinds september +1,2%
+€ 58.58512 maanden +15,1%
+€ 43.55412 mnd vs. NL +11,2%
Veenpluis 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.557 voor Veenpluis 24 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluis 24 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.557.

Verwachte verkoopprijs Veenpluis 24
€ 460.378[ € 437.006 – € 483.007 ]
Verkoper houdt over€ 454.064−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.736+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluis 24 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluis 24
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 433.151[ € 411.493 – € 454.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluis 24 adviseren wij in een bod van € 460.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.151 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.397+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluis 24 zal in bij een vraagprijs van € 433.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluis 24 in Boekel bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluis 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.557
Verwachte verkoopprijs€ 460.378
Verwachte vraagprijs€ 433.151
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpluis 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenpluis 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluis 24 in Boekel.

Wat is Veenpluis 24 in Boekel waard?
Veenpluis 24 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.557 (bandbreedte € 392.970 – € 500.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluis 24 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Veenpluis 24 in Boekel is in oktober 2026 € 433.151 (bandbreedte € 411.493 – € 454.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluis 24 in Boekel?
Voor Veenpluis 24 adviseren wij een bod van € 460.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluis 24 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluis 24 in Boekel bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluis 24 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluis 24 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluis 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluis 24 ligt rond € 446.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluis 24?
Huishoudens in de buurt van Veenpluis 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.