Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluis 8

5427HR Boekel

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.126
+15,1%
[ € 338.911 – € 431.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.874[ € 377.522 – € 417.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluis 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.126 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,2%
+€ 50.52512 maanden +15,1%
+€ 37.56212 mnd vs. NL +11,2%
Veenpluis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.126 voor Veenpluis 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluis 8 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.126.

Verwachte verkoopprijs Veenpluis 8
€ 397.874[ € 377.522 – € 417.260 ]
Verkoper houdt over€ 392.247−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.981+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluis 8 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluis 8
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluis 8 adviseren wij in een bod van € 397.874, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.787 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.126+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.768+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluis 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluis 8 in Boekel bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluis 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.126
Verwachte verkoopprijs€ 397.874
Verwachte vraagprijs€ 372.787
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Statenweg 14, 5427HC Boekel
Statenweg 14
1992 · 163 m²
€ 686.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.126 is Veenpluis 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenpluis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluis 8 in Boekel.

Wat is Veenpluis 8 in Boekel waard?
Veenpluis 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.126 (bandbreedte € 338.911 – € 431.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluis 8 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Veenpluis 8 in Boekel is in oktober 2026 € 372.787 (bandbreedte € 354.148 – € 391.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluis 8 in Boekel?
Voor Veenpluis 8 adviseren wij een bod van € 397.874 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluis 8 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluis 8 in Boekel bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluis 8 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluis 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluis 8 ligt rond € 385.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluis 8?
Huishoudens in de buurt van Veenpluis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.