Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogel 16

5427HS Boekel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.041
+15,1%
[ € 393.396 – € 500.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.010[ € 412.310 – € 455.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.463[ € 437.049 – € 483.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogel 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.041 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +1,2%
+€ 58.64812 maanden +15,1%
+€ 43.60112 mnd vs. NL +11,2%
Kraanvogel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.041 voor Kraanvogel 16 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogel 16 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.041.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogel 16
€ 460.463[ € 437.049 – € 483.054 ]
Verkoper houdt over€ 454.148−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.822+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogel 16 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogel 16
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 434.010[ € 412.310 – € 455.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogel 16 adviseren wij in een bod van € 460.463, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.010 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.463+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.486+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogel 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogel 16 in Boekel bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.041
Verwachte verkoopprijs€ 460.463
Verwachte vraagprijs€ 434.010
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogel 16 in Boekel.

Wat is Kraanvogel 16 in Boekel waard?
Kraanvogel 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.041 (bandbreedte € 393.396 – € 500.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogel 16 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogel 16 in Boekel is in oktober 2026 € 434.010 (bandbreedte € 412.310 – € 455.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogel 16 in Boekel?
Voor Kraanvogel 16 adviseren wij een bod van € 460.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogel 16 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogel 16 in Boekel bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogel 16 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogel 16 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogel 16 ligt rond € 447.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogel 16?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.