Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogel 2

5427HS Boekel

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.055
+15,1%
[ € 428.608 – € 545.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.837[ € 476.466 – € 526.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogel 2 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.055 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,2%
+€ 63.89812 maanden +15,1%
+€ 47.50412 mnd vs. NL +11,2%
Kraanvogel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.055 voor Kraanvogel 2 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogel 2 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.055.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogel 2
€ 501.837[ € 476.466 – € 526.620 ]
Verkoper houdt over€ 495.067−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.024+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogel 2 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogel 2
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogel 2 adviseren wij in een bod van € 501.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.708 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.929+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogel 2 zal in bij een vraagprijs van € 472.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogel 2 in Boekel bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.055
Verwachte verkoopprijs€ 501.837
Verwachte vraagprijs€ 472.708
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogel 2 in Boekel.

Wat is Kraanvogel 2 in Boekel waard?
Kraanvogel 2 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.055 (bandbreedte € 428.608 – € 545.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogel 2 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogel 2 in Boekel is in oktober 2026 € 472.708 (bandbreedte € 449.073 – € 496.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogel 2 in Boekel?
Voor Kraanvogel 2 adviseren wij een bod van € 501.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogel 2 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogel 2 in Boekel bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogel 2 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogel 2 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogel 2 ligt rond € 487.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogel 2?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.