Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gemeint 38

5427HV Boekel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.213
+15,1%
[ € 385.627 – € 490.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.931[ € 401.784 – € 444.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.390[ € 426.695 – € 471.611 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gemeint 38 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.213 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,2%
+€ 57.49012 maanden +15,1%
+€ 42.74012 mnd vs. NL +11,2%
De Gemeint 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.213 voor De Gemeint 38 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gemeint 38 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.213.

Verwachte verkoopprijs De Gemeint 38
€ 451.390[ € 426.695 – € 471.611 ]
Verkoper houdt over€ 445.175−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.568+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gemeint 38 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs De Gemeint 38
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 422.931[ € 401.784 – € 444.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gemeint 38 adviseren wij in een bod van € 451.390, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 422.931 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.213+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.390+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.960+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gemeint 38 zal in bij een vraagprijs van € 422.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gemeint 38 in Boekel bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gemeint 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.213
Verwachte verkoopprijs€ 451.390
Verwachte vraagprijs€ 422.931
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.213 is De Gemeint 38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gemeint 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gemeint 38 in Boekel.

Wat is De Gemeint 38 in Boekel waard?
De Gemeint 38 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.213 (bandbreedte € 385.627 – € 490.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gemeint 38 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Gemeint 38 in Boekel is in oktober 2026 € 422.931 (bandbreedte € 401.784 – € 444.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gemeint 38 in Boekel?
Voor De Gemeint 38 adviseren wij een bod van € 451.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gemeint 38 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Gemeint 38 in Boekel bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gemeint 38 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gemeint 38 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gemeint 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Gemeint 38 ligt rond € 438.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gemeint 38?
Huishoudens in de buurt van De Gemeint 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.