Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukzone 23

5427HZ Boekel

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.049
+15,1%
[ € 264.043 – € 336.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.372[ € 275.853 – € 304.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.048[ € 294.335 – € 325.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukzone 23 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.049 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +1,2%
+€ 39.36412 maanden +15,1%
+€ 29.26512 mnd vs. NL +11,2%
Breukzone 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.049 voor Breukzone 23 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukzone 23 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.048. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.049.

Verwachte verkoopprijs Breukzone 23
€ 310.048[ € 294.335 – € 325.319 ]
Verkoper houdt over€ 305.387−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.399+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukzone 23 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Breukzone 23
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 290.372[ € 275.853 – € 304.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukzone 23 adviseren wij in een bod van € 310.048, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.372 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.048+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukzone 23 zal in bij een vraagprijs van € 290.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukzone 23 in Boekel bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukzone 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.049
Verwachte verkoopprijs€ 310.048
Verwachte vraagprijs€ 290.372
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.049 is Breukzone 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breukzone 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukzone 23 in Boekel.

Wat is Breukzone 23 in Boekel waard?
Breukzone 23 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.049 (bandbreedte € 264.043 – € 336.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukzone 23 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Breukzone 23 in Boekel is in oktober 2026 € 290.372 (bandbreedte € 275.853 – € 304.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukzone 23 in Boekel?
Voor Breukzone 23 adviseren wij een bod van € 310.048 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukzone 23 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Breukzone 23 in Boekel bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukzone 23 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukzone 23 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukzone 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Breukzone 23 ligt rond € 300.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukzone 23?
Huishoudens in de buurt van Breukzone 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.