Huiswaardemeter

Woningwaarde Randveld 12

5427JT Boekel

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.867
+15,1%
[ € 531.403 – € 676.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.038[ € 559.586 – € 618.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.069[ € 587.565 – € 649.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Randveld 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.867 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.036Sinds september +1,2%
+€ 79.22212 maanden +15,1%
+€ 58.89712 mnd vs. NL +11,2%
Randveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.867 voor Randveld 12 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randveld 12 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.867.

Verwachte verkoopprijs Randveld 12
€ 619.069[ € 587.565 – € 649.415 ]
Verkoper houdt over€ 611.009−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.600+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randveld 12 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Randveld 12
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 589.038[ € 559.586 – € 618.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randveld 12 adviseren wij in een bod van € 619.069, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.038 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.069+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.022+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randveld 12 in Boekel bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 603.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.867
Verwachte verkoopprijs€ 619.069
Verwachte vraagprijs€ 589.038
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.867 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Randveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randveld 12 in Boekel.

Wat is Randveld 12 in Boekel waard?
Randveld 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.867 (bandbreedte € 531.403 – € 676.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randveld 12 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Randveld 12 in Boekel is in oktober 2026 € 589.038 (bandbreedte € 559.586 – € 618.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Randveld 12 in Boekel?
Voor Randveld 12 adviseren wij een bod van € 619.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randveld 12 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Randveld 12 in Boekel bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randveld 12 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randveld 12 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Randveld 12 ligt rond € 603.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randveld 12?
Huishoudens in de buurt van Randveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.