Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 3

5427KG Boekel

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.130
+15,1%
[ € 618.754 – € 787.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.488[ € 651.214 – € 719.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.227[ € 684.426 – € 756.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.130 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds september +1,2%
+€ 92.24512 maanden +15,1%
+€ 68.57912 mnd vs. NL +11,2%
Gerst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.130 voor Gerst 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.130.

Verwachte verkoopprijs Gerst 3
€ 721.227[ € 684.426 – € 756.470 ]
Verkoper houdt over€ 712.044−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.802+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 3
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 685.488[ € 651.214 – € 719.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 3 adviseren wij in een bod van € 721.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.488 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.288+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 3 in Boekel bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.130
Verwachte verkoopprijs€ 721.227
Verwachte vraagprijs€ 685.488
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerst 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.130 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 3 in Boekel.

Wat is Gerst 3 in Boekel waard?
Gerst 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.130 (bandbreedte € 618.754 – € 787.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Boekel is in oktober 2026 € 685.488 (bandbreedte € 651.214 – € 719.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 3 in Boekel?
Voor Gerst 3 adviseren wij een bod van € 721.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 3 in Boekel bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 92.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 3 ligt rond € 703.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 3?
Huishoudens in de buurt van Gerst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.